La rentabilité mesure la performance d'un investissement locatif. Un
placement, c'est fait pour être rentable. Par exemple, vous placez 100
€. Un an plus tard, vous avez 104 €. L'opération vous rapporte donc 4 %
par an. En matière d'investissement immobilier, il s'agit de connaître
votre rendement locatif. Grosso modo, c'est le ratio entre ce que vous
rapporte le logement que vous louez (loyers) et ce qu'il vous coûte
(prix d'achat, crédit, entretien, taxes, etc.). Pour ce qui vous
concerne, en tant qu'investisseur, la question prend une importance
cruciale puisque votre opération immobilière ne doit pas vous faire
perdre d'argent.
Cet outil permet de simuler la rentabilité d'un bien immobilier en
fonction de quelques paramètres.
Source
Résultat :
👉 Loyer annuel =
750,00 € * 12 =
9 000,00 €
👉 Formule rentabilité brute = 9 000,00 € /
170 000,00 €
👉
Rentabilité brute =
5,29Â %
👉 Formule rentabilité nette = (9 000,00 € -
900,00 € -
700,00 €) / (170 000,00 €*(1 + 5% +
8%) +
7 000,00 €)
👉 Rentabilité nette =
3,72Â %