Simulation rentabilité immobilier locatif

La rentabilité mesure la performance d'un investissement locatif. Un placement, c'est fait pour être rentable. Par exemple, vous placez 100 €. Un an plus tard, vous avez 104 €. L'opération vous rapporte donc 4 % par an. En matière d'investissement immobilier, il s'agit de connaître votre rendement locatif. Grosso modo, c'est le ratio entre ce que vous rapporte le logement que vous louez (loyers) et ce qu'il vous coûte (prix d'achat, crédit, entretien, taxes, etc.). Pour ce qui vous concerne, en tant qu'investisseur, la question prend une importance cruciale puisque votre opération immobilière ne doit pas vous faire perdre d'argent.

Cet outil permet de simuler la rentabilité d'un bien immobilier en fonction de quelques paramètres.

Source
Paramètre
Description
Valeur
PrixLe prix de votre bien immobilier en €.

Loyer du bien immobilier.Saisissez le montant du loyer du bien immobilier.

Montant des charges de coproSaisissez la valeur des charges annuelles de copropriété

Taxe foncièreSaisissez le montant annuel de la taxe foncière en €.

Montant des travauxIndiquez le montant des travaux en €.

Frais d'agenceIndiquez le pourcentage des frais d'agence en %.

Frais de notaireIndiquez le pourcentage des frais de notaires.

Résultat :
👉 Loyer annuel = 750,00 â‚¬ * 12 = 9 000,00 â‚¬
👉 Formule rentabilité brute = 9 000,00 â‚¬ / 170 000,00 â‚¬
👉 Rentabilité brute = 5,29 %
👉 Formule rentabilité nette = (9 000,00 â‚¬ - 900,00 â‚¬ - 700,00 â‚¬) / (170 000,00 â‚¬*(1 + 5% + 8%) + 7 000,00 â‚¬)
👉 Rentabilité nette = 3,72 %